Für Anleger - Eigentumswohnungen mit Balkon in Vasoldsberg
Laßnitzhöhe / Vasoldsberg.
house for sale
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Für Anleger - Eigentumswohnungen mit Balkon in Vasoldsberg
Listing status: active
Property ID: Vasoldsberg
Listing type: house for sale

Immobilien sind unbestritten optimale Wertanlagen.

Bei unserem neuen Wohnbauprojekt stimmt der Preis, die Lage und die verlässliche, renommierte Bauausführung.

Die herausragend moderne aber sympathische Wohnhausanlage rekelt und streckt sich förmlich nach der Sonne.



Im Gemeindegebiet VASOLDSBERG, an der Grenze zur Gemeinde Laßnitzhöhe werden in drei getrennten Mehrparteienhäusern leistbare und schöne, vor allem helle Wohnungen errichtet.

 

Insgesamt stehen Interessenten und zukünftigen Wohnungseigentümern 10 Wohnungen im Erdgeschoss, 10 Wohnungen im Obergeschoss und 7 Wohnungen im Dachgeschoss errichtet.

Die Grundrisse bestechen mit Raffinesse, kleine Raumwunder könnte man die Wohnungen schon bezeichnen.

Von 42 m², 54 m² bis zu 62 m² Wohngröße stehen zur Auswahl.

 

Ob Sie als Single, Individualist, als Paar oder als Familie oder Freizeitgenießer durch das Leben schreiten, bei diesem Wohnprojekt könnte wirklich etwas Passendes für Sie dabei sein! Für Anleger ist jede Eigentumswohnung bestens für zukünftige Renditen geeignet!

Die unmittelbare Nähe zum LUFTKURORT Laßnitzhöhe verleiht mehr Wohnqualität und dem Grundstück mehr Wert. Die günstige Verkehrsanbindung zur A2 und nach Graz macht jede Wohnung beachtenswert für die Vermietung.

 

Job in der Stadt, Wohnen am Land - das ist das heutige Lebensmaxim!

Jede Wohnung mit Balkon - ein MUST HAVE für die Mieter von morgen!

 

 

Baubeginn 2022

Fertigstellung / Übergabe Frühsommer 2023

 

Kaufpreis € 2.909,- / m² netto zzgl. 20 % UST



Preisbeispiel für TOP im Erdgeschoss mit 41,6 m²:

€ 121.000,- netto (zzgl. 20 % USt. € 24.200,-)

KFZ-Garagenplatz um € 10.000,- netto (zzgl. 20 % USt. € 2.000,-)

KFZ-Platz im Freien um € 5.834,- netto (zzgl. 20 % USt. € 1.136,-)

 

 

Preisbeispiel für TOP im Obergeschoss mit 54,21 m²:

€ 157.571,- netto (zzgl. 20 % USt. € 31.550,-)

KFZ-Garagenplatz um € 10.000,- netto (zzgl. 20 % USt. € 2.000,-)

KFZ-Platz im Freien um € 5.834,- netto (zzgl. 20 % USt. € 1.136,-)

 

  

Preisbeispiel für TOP im 2. Obergeschoss mit 61,22 m²:

€ 178.089,-netto (zzgl. 20 % USt. € 35.618,-)

KFZ-Garagenplatz um € 10.000,- netto (zzgl. 20 % USt. € 2.000,-)

KFZ-Platz im Freien um € 5.834 netto (zzgl. 20 % USt. € 1.136,-)

 


 

PLUSPUNKTE:

- gute Anbindung an ländliche Infrastruktur

- zeitgemäße Zentralheizung mit Luftwärmepumpe oder Nahwärme

- ausgerichtet nach der Sonne Süd-West

- jede Wohnung mit Balkon

- günstiger Kaufpreis für KFZ-Garagenplatz € 10.000,- sowie für KFZ-Abstellplätze € 5.833,-

- Optimierung bei Betriebs- und Heizkosten

 

Die angegebenen Preise sind netto, exklusive 20 % Umsatzsteuer.

Für Anleger ist der Vorsteuerabzug möglich, wenn eine Vermietung der Wohnung nachhaltig wirtschaftlich bezweckt wird. Subverwaltung der Anlegerwohnung wird angeboten!

 

Wir halten Sie über den Baufortschritt am Laufenden.

Aber melden Sie sich jetzt schon bei Interesse bei uns an. Denn Sie wissen ja, die Ersten bekommen die besten Stücke vom Kuchen! Sie haben die größte Auswahl.

 

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung

Ihre Immobilienmaklerin Petra Kienreich

Tel. 0664 914 53 30

Mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

 

 

 

Hinweis Kaufnebenkosten: 

Damit sollten Sie zusätzlich rechnen:

  • 20 % Umsatzsteuer, wenn Sie nicht als Unternehmer im Sinne des EStG.  für Vermietung & Verpachtung kaufen.
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
  • 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % USt. und Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
  • 3 % Immobilienmaklerprovision zzgl. 20 % USt.
  • 1,2 % Grundbuchseintragungsgebühr bei Hypothekardarlehen
No location available

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